Hlavní ekonom si troufá prohlásit, že se trh s bydlením vrátil na správnou cestu poté, co se květen stal třetím měsícem se zdražováním.
Ceny bytů v květnu opět vzrostly podle zprávy společnosti Boligsiden , která shromažďuje údaje od většiny dánských realitních kanceláří.
I když se přizpůsobíte tomu, že ceny obvykle v květnu rostou, ceny byly na vyšší úrovni než v dubnu.
V důsledku toho ceny po delším období poklesu cen rostly tři měsíce v řadě.
Podle hlavního ekonoma Arbejdernes Landsbank Jeppe Juula Borreho se tak trh s bydlením posunul od poklesu cen, který vyvolalo zvýšení úrokových sazeb.
„Očekáváme, že se odsud trh s bydlením stabilizuje. Ceny se tedy začínají pohybovat do stran. Na konci roku a v roce 2024 začnou ceny postupně opět růst“, stojí v hodnocení od hlavního ekonoma.
„Takže z našeho pohledu máme nejhorší období na trhu s bydlením venku. Bylo to něco málo přes půl roku, když ceny klesly o něco málo přes deset procent.“
Apartmány v Kodani vynikají
Jednou z oblastí, kde ceny v květnu obzvláště vyskočily, je trh s byty v okolí hlavního města.
Je to také jedna z částí trhu, kde byly ceny před jarním návratem nejdražší.
„Ceny v oblasti Kodaně dokázaly klesnout o 12 až 15 procent, protože dosáhly vrcholu kolem léta loňského roku, a to přirozeně otevřelo trh pro více kupujících domů,“ říká Mira Lie Nielsen, ekonomka bydlení společnosti Nykredit.
„Nicméně je pozoruhodné, že ceny v posledních několika měsících vzrostly, protože pokles cen do té doby v žádném případě nedokázal vyrovnat vyšší úrokové náklady, které v minulém roce dopadly na kupce domů.“
Na rozdíl od Jeppe Juula Borreho očekává další poklesy cen.
Jeppe Juul Borre očekává, že úrokové sazby téměř dosáhly vrcholu. To ale neznamená, že to nemusí být konec úrokových překvapení pro majitele domů, kteří musí refinancovat své úvěry.
„U stávajících majitelů domů obvykle uvidíte, že od zvýšení úrokových sazeb do doby, kdy to ovlivní úvěr na bydlení, nastává zpoždění,“ říká.
„Vezměme si velkou skupinu majitelů domů s variabilními úrokovými sazbami, kteří dostali svou novou úrokovou sazbu na úvěr na přelomu roku.“
„Opravdu to pocítili až na termínu v dubnu nebo na konci března. Je to tedy tři čtvrtletí poté, co úrokové sazby skutečně začaly růst.“