Více domů na prodej v Dánsku tlumí růst cen a staví kupující do příznivé pozice, domnívá se ekonom.
Kdo hledá v Dánsku nový dům, má stále z čeho vybírat . Podle údajů, které ve středu zveřejnil Boligsiden, je poprvé od začátku roku 2020 na celostátní prodej více než 32 000 domů.
Nárůst nabídky domů v Dánsku je za poslední měsíc 3,3 procenta. To znamená, že celková nabídka je o 23 procent vyšší než ve stejném období loňského roku. Na prodej bylo v Dánsku 26 151 domů. Počet prodejních cedulí na předzahrádkách se přitom pomalu blíží úrovni z roku 2019, kdy bylo v nabídce necelých 37 000 domů, uvádí.
Podle Sebastiana Kaldahla, ekonoma bydlení zájmové organizace Dansk Industri, je to dobrá zpráva pro ty, kteří chtějí využít letní prázdniny k hledání nového domova.
„Koupě domu je z velké části o potřebách a preferencích, a když je z čeho vybírat, je také větší šance najít ten správný domov,“ říká.
Nárůst nabídky také znamená, že kupující jsou v silnější vyjednávací pozici, a to utlumí růst cen, odhaduje Sebastian Kaldahl.
Zásobování domů a bytů jde vlastní cestou
Více značek na prodej v Aarhusu a Aalborgu znamená, že nabídka bytů v osobním vlastnictví se za poslední měsíc zvýšila o 1,9 procenta. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku je ale obecně méně bytů na prodej.
„Je to poněkud atypické a je to způsobeno především rozvojem magistrátu v Kodani , který je zdaleka největším trhem pro vlastnické byty,“ říká Birgit Daetz, ekonomka bydlení a ředitelka komunikace společnosti Boligsiden.
S 1 539 byty na prodej je aktuálně v oblasti hlavního města na výběr o 21 procent méně bytů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, kdy bylo na prodej 1 940 bytů.
„Celostátně přitom zaznamenáváme mírný nárůst komerční aktivity, takže zájem o koupi bytu se zdá být stále přítomný. Ale s klesající zásobou bude obtížnější najít domov svých snů,“ říká Birgit Daetz.
Podle Sebastiana Kaldahla se to týká zejména prvokupujících.
„Hrozí, že je stlačí jak klesající nabídka bytů, tak rostoucí ceny a drahé financování bydlení,“ říká.
Na začátku července bylo na prodej 5009 rekreačních domů. To je za poslední měsíc nárůst o 3,9 procenta. To je stále málo ve srovnání s červencem 2019, kdy bylo celostátně v nabídce přes 11 000 rekreačních domů.
„Pokud najdete ten správný rekreační dům, je dobré jednat rychle, protože v této části trhu s bydlením je stále z čeho vybírat“, říká Sebastian Kaldahl.