Společenství vlastníků Vinohradská 1368, Praha 2

Společenství vlastníků Vinohradská 1368, Praha 2,
IČO: 07528132
FORMA: Společenství vlastníků jednotek
ADRESA: Vinohradská 1368/26, Vinohrady (Praha 2), 120 00 Praha

Datum vzniku a zápisu
10. říjen 2018
Spisová značka S 18947/MSPH Městský soud v Praze
Obchodní firma Společenství vlastníků Vinohradská 1368, Praha 2, Vinohrady
Sídlo Vinohradská 1368/26, Vinohrady, 120 00 Praha
Identifikační číslo : 07528132
Právní forma : Společenství vlastníků jednotek
Při výkonu funkce zastupuje
Mgr. Miloslav Štumpa
Most
Statutární orgán
Předseda společenství
MUROM a.s. IČO: 47282576
Koněvova 1686/112, 130 00 Praha
Den vzniku funkce: 10. říjen 2018
Počet členů
1
Způsob jednání
Předseda zastupuje společenství vlastníků ve všech věcech samostatně.

Společenství vlastníků jednotek pro dům Vinohradská 30/75, Praha 2

Datum zápisu 12. 5. 2010
Obchodní firma
Společenství vlastníků jednotek pro dům Vinohradská 30/75, Praha 2
Sídlo : Praha 2 – Vinohrady, Vinohradská 30/75, PSČ 120 00
IČO: 24665304
Právní forma
Společenství vlastníků jednotek
Spisová značka 11480 S, Městský soud v Praze
Účel nadace
– Zajišťování správy domu č. p. 30 postaveném na pozemku p. č. 1981, vše katastrální území Vinohrady, obec Praha
Statutární orgán
BLANKA NAVARA – předseda výboru
Praha – Vinohrady, Vinohradská, PSČ 120 00
den vzniku členství: 13. 9. 2017
den vzniku funkce: 13. 9. 2017
DAVID KABELE – člen výboru
Praha – Vinohrady, Vinohradská, PSČ 120 00
den vzniku členství: 13. 9. 2017
VLADIMÍRA LIPŠOVÁ – místopředseda výboru
Praha – Vinohrady, Vinohradská, PSČ 120 00
den vzniku členství: 13. 9. 2017
den vzniku funkce: 13. 9. 2017
Za výbor jedná navenek jeho předseda a v jeho nepřítomnosti místopředseda výboru, které výbor zvolí z řad členů výboru. Jde-li o písemné právní jednání, musí být podepsáno dvěma členy výboru.

Společenství vlastníků Vinohradská 17/403 – Praha 2

Soud: Městský soud v Praze 27.10.2004
Spisová značka: S 5177
IČO: 27189210
Obchodní firma: Společenství vlastníků Vinohradská 17/403 – Praha 2
Právní forma: Společenství vlastníků jednotek 27.10.2004
Stav subjektu: Tuzemská – Aktivní
Datum zápisu: 27.10.2004
den vzniku společenství: 13.2.2004 27.10.2004

Za výbor jedná navenek jeho předseda. K písemnému právnímu jednání se vyžaduje podpis předsedy výboru a dalšího člena výboru. 2.3.2016
K písemnému právnímu úkonu postačí podpis pověřeného vlastníka. 27.10.2004 – 2.3.2016
Jméno: PhDr. Jakub Salát 19.3.2019
Funkce: předseda výboru
Trvání členství: od 1.2.2018
Ve funkci: od 1.2.2018
Jméno: Ing. Daniel Lavička 19.3.2019
Funkce: Člen výboru
Trvání členství: od 1.2.2018
Jméno: Jana Holá 19.3.2019
Funkce: Člen výboru
Trvání členství: od 21.11.2018
Jméno: Ing. Pavel Škobis 27.10.2004 – 2.3.2016
Funkce: pověřený vlastník
Ve funkci: od 12.10.2004 do 10.12.2015
Jméno: Ing. Pavel Škobis 2.3.2016 – 16.1.2018
Funkce: Předseda výboru
Trvání členství: od 10.12.2015 do 31.12.2017
Ve funkci: od 10.12.2015 do 31.12.2017
Jméno: Pavla Faulová 2.3.2016 – 16.1.2018
Funkce: Člen výboru
Trvání členství: od 10.12.2015 do 31.12.2017
Jméno: Ing. Zdeněk Kalkus 2.3.2016 – 16.1.2018
Funkce: Člen výboru
Trvání členství: od 10.12.2015 do 31.12.2017

Pronájem domu 6+kk (283m2) se zahradou, Praha 17 – Řepy

Nabízíme k pronájmu dům 6+kk (283m2) se zahradou (145m2) v rezidenční čtvrti Fialka na Praze 17 – Řepy.

Pronájem domu 6+kk (283m2) se zahradou, Praha 17 - Řepy
Pronájem domu 6+kk (283m2) se zahradou, Praha 17 – Řepy


V přízemí sklep a garáž pro 2 auta. V prvním patře jídelna s kuchyňským koutem (lednice s mrazákem, elektrická trouba se sporákem, myčka, mikrovlnná trouba), balkon, obývací pokoj se vstupem na zahradu a menší místnost jako prádelna. V druhém patře 2 menší pokoje a 1 větší s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, komora, balkon. V podkroví velká členitá místnost a koupelna se sprchovým koutem. Na zemi koberce, dlažba a plovoucí podlahy. Na zahradě je malý domek na nářadí, automatické zavlažování a u domu terasa. Cena nájmu k jednání. Poplatky 8.000,- nejsou součástí ceny nájmu. Zájemci o prohlídku kontaktujte realitního poradce Petru Stránskou tel. 775 233 223.

ulice Šárecká Praha Hanspaulka

ulice Šárecká Praha Hanspaulka

Nádherné zahrady se vzrostlými stromy a uprostřed vily a řadové domy postavené zejména v třicátých letech dvacátého století – v období první republiky. Pokud by jste si chtěli koupit samostatně stojící vilu na Hanspaulce připravte si 30 – 80 milionů. Cena vily na Hanspaulce se odvíjí od stavu, velikosti vily, umístění vily v ulici, výhledů, velikosti pozemku, možností daných půdorysem vily a podobně. Vily na Hanspaulce s krásným výhledem, velkým pozemkem, prostornou nemovitostí stojí opravdu hodně peněz a může si je dovolit jen dobře finančně situovaný člověk.

ulice Štiplova Praha Hanspaulka
ulice Na Klimentce Praha Hanspaulka
ulice Na Míčánce Praha Hanspaulka
ulice Štiplova Praha Hanspaulka
ulice Na Kodymce Praha Hanspaulka
ulice Zengrova Praha Hanspaulka
ulice Šárecká Praha Hanspaulka
ulice Neherovská Praha Hanspaulka
ulice Mylnerovka Praha Hanspaulka
ulice Toulovská Praha Hanspaulka
ulice Kozlovská Praha Hanspaulka
ulice Na Zavadilce Praha Hanspaulka
ulice Za Hanspaulkou Praha Hanspaulka
ulice Na Kotlářce Praha Hanspaulka
ulice Rychtářská Praha Hanspaulka
ulice Turkovská Praha Hanspaulka

Praha 6 – Dejvice, ulice Hanzelkova

Praha 6 – Dejvice, ulice Hanzelkova

U ulice Na Míčánce vyrostl v roce 2008 bytový komplex 45 bytů ve vilách a dvojdomech, který podle spoluautora architektonického návrhu Jiřího Stříteckého navazuje na modernu 30. let dvacátého století. Tento bytový a vilový komplex zahrnuje i ulici Hanzelkova.

Poštovní směrovací číslo pro lokalitu Praha 6 – Dejvice, ulice Hanzelkova
je: 160 00
Lokalita kde je ulice Hanzelkova se nazývá Hanspaulka.

Pražská Hanspaulka měla vždycky pověst luxusní lokality. Vilová oblast Hanspaulka je na okraji Dejvic. Okázalé domy si tu budovali politici, filmové hvězdy i známí umělci. Výjimečná čtvrť láká k bydlení již od 30. let dvacátého století. Lidé, kteří zde vyrůstali, nechtějí nikdy pryč. Hanspaulka je totiž jedinečná. Hanspaulka získala své jméno podle Hanse Paula Hippmana. Inspektor arcibiskupských statků Hans Paul Hippman si v roce 1773 na místě staré viniční usedlosti postavil barokně-rokokový letní zámeček s výhledem na Prahu.

Jednopatrový barokně-rokokový zámeček s ozdobným průčelím na bývalé vinici Diskaciátce, rozšířil Hans Paul Hippman o sad a přikoupil další pozemek. Dnes je zámeček dvoupodlažním obdélníkovým objektem s mansardovou střechou a pozdně barokní fasádou. Sídlí v něm Institut Václava Klause.

Území Pražské Hanspaulky je přibližně vymezeno na severozápadě Šáreckým údolím, na východě svahem obráceným k Julisce, na jihu a západě Evropskou třídou a Horoměřickou ulicí.

V okolí ulice Hanzelkova na Praze 6 můžete najít tyto blízké ulice:

Štiplova
Na Klimentce
Na Míčánce
Štiplova
Na Kodymce
Zengrova
Šárecká
Neherovská
Mylnerovka
Toulovská

Kozlovská
Na Zavadilce
Za Hanspaulkou
Na Kotlářce
Rychtářská
Turkovská

Hypotéky – SROVNÁNÍ hypotéky

Máte v plánu pořídit si vlastní bydlení, ale nemáte dostatek svých financí? Právě k tomuto účelu slouží hypotéka, která je nejvýhodnější formou, jak nejlépe získat vlastní bydlení. Hypotéka je ze zákona účelově vázaný úvěr, který slouží k financování bydlení. Díky obrovské konkurenci jsou ceny hypoték příznivé. Banky také často prohlašují zajímavé akční nabídky, díky kterým lze slušně ušetřit.

Co je to hypotéka?
Hypotéka je půjčka, kterou můžete použít pouze pro účely pořízení nemovitosti na bydlení, nebo rekonstrukci bydlení. Kupovat na hypotéku lze také podíly v nemovitostech a družstevní podíly.

Jedná se o účelovou půjčku a nelze ji tedy použít na cokoliv, na rozdíl od americké hypotéky, pomocí které je možné financovat libovolný účel.

Srovnání hypoték – Kde získat nejlevnější hypotéku
Díky internetu je srovnání hypoték otázkou několika málo minut. Existují specializované servery a společnosti, které poskytují nástroje pro snadné online srovnání hypoték. Pokud hledáte nejlevnější hypotéku, popřemýšlejte o zadání tohoto úkolu finančním specialistům, kteří spolupracují s několika bankama a díky velkému objemu sjednaných hypoték jsou schopni vyjednat Vám ještě lepší podmínky, než když si všechno řešíte individuálně. Zde je třeba správně zvolilo komu tento úkol svěříte. Ujistěte se, že daná společnost nespolupracuje jen s určitou bankou, kde má nejvyšší provize. Zde je nejdůležitější nestranost a objektivita.

Bankovní a nebankovní hypotéka bez dokládání příjmu
Hypotéky poskytují především banky. Ty mají nastaveny přísná kritéria komu půjčí a komu ne. Alternativou pro ty co v bance neuspějí jsou nebankovní hypotéky, které mají podmínky pro získání volnější. Získat tak můžete také hypotéku bez dokládání příjmu, nebo bez registru, pokud máte nějaký historický škraloup z minulého splácení. Nebankovní hypotéky jsou však dražší au některých podivných společností také rizikovější. Dávejte si pozor co podepisujete a od koho si hypotéku berete.

Hypoteční kalkulačka
Výše ÚVĚRU
Kolik si lze takto půjčit závisí na hodnotě nemovitosti, kterou budete zastavovat, většinou se jedná o 70 až 85 procent této hodnoty. Některé banky poskytují hypotéku až do 100%, můžete takto financovat plnou cenu nemovitosti. Spodní hranice není určena.

NA JAK DLOUHO SI VZÍT HYPOTÉKU?
Většinou se doba splácení pohybuje od 5 do 30 let. Dohodnutou podmínkou banky může být splacení do určitého věku žadatele.

FIXACE NEBO VARIABILNÍ ÚROKOVÁ SAZBA?
Je výhodné zafixovat si podmínky hypotéky pro určitý časový úsek. Jedná se o jakési zmražžení dohodnutých podmínek úvěru na danou dobu, po kterou Vám je banka nezmění. Předejdete tak kolísání a výkyvům na finančním trhu a nestane se vám, že vám banka zvýší úrokovou sazbu (ani nesníží), tak jak je to u variabilní úrokové sazby. Obvyklá fixace je na několik let, méně často pak 10 nebo 15 let. Čím delší fixace, tím je úroková sazba vyšší, vyplatí se tedy fixovat v období, kdy jsou úrokové sazby nízké. Pokud jsou vysoké, zvolte například roční fixaci a za rok můžete znovu volit podle aktuální situace na trhu. Je dobré mít více nabídek hypotéky ze kterých si můžete vybrat. Výhodou fixace je že budete předem vědět kolik budete splácet.

Další variantou je variabilní nebo kombinovaná úroková sazba, která se odvíjí od sazby vyhlašované centrální bankou, ke které si banka stanoví svou přirážku. V praxi to znamená, žeměsíční splátky jsou rozdílné, podle toho jak se pohybuje sazba PRIBOR. Zde je však riziko, že pokud sazba PRIBOR výrazně poroste, zásadně Vám změní výši měsíční splátky a to Vám může zásadně nabourat rozpočet. Je třeba sledovat situaci a v případě růstu sazeb hypotéku zafixovat.

refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky je něco co Vám ušetří peníze. Díky refinancování získáte výhodnější podmínky a nižší splátky pro stávající hypotéku. V praxi jde o splacení hypotéky a provedení do banky jiné, která Vám ráda vše zařídí. Je možná bez sankcí v době vypršení fixace, nebo s poplatkem za předčasné splacení v průběhu fixace. Poplatek je individuální a záleží jen na bance, zda Vám ho naúčtuje nebo promine nebo sníží.

TYPY splácení
Anuitní – měsíční splátky jsou po celou dobu splácení hypotéky stále ve stejné výši
Progresivní – měsíční splátky se postupně zvyšují
Degresivní – měsíční splátky se postupně snižují
Americká hypotéka
Specifickou formou je americká hypotéka, která není vázána na financování potřeb bydlení, ale můžete ji použít na cokoliv. Americká hypotéka je také zajištěna zástavou nemovitosti. Jedná se o nejvýhodnější půjčku na cokoliv se zástavou nemovitosti.

Americkou hypotéku poskytují nejen banky, ale i nebankovní společnosti, kde ji získáte také bez doložení příjmu a bez registru.

Pomáháme

O nás

Mezi další úschovy naši kanceláře samozřejmě patří i advokátní, notářská a bankovní úschova. Ale tyto úschovy nejsou již zdarma a klient, který si tuto úschovu výslovně přeje, si ji musí uhradit. Úschova na rezervačním účtu je součástí naší provize a je pro klienta zdarma.

Základním předpokladem bezpečné realitní transakce je ochránit obě smluvní strany, prodávajícího i kupujícího, a vyloučit i hypotetickou možnost újmy.

V praxi to znamená, že prodávající podepisuje kupní smlouvu až v okamžiku složení celé částky kupní ceny na neutrální půdě, tj. do úschovy. Na druhé straně, kupující skládá částku kupní ceny, případně částku za převod členských práv a povinností, do úschovy. Poté má jistotu, že částka bude uvolněna až po přepisu vlastnictví na katastru nemovitostí nebo po převzetí dohody o převodu členských práv a povinností předmětným bytovým družstvem. V případě že by nebyl převod z různých důvodů realizován, ví, že mu bude celá částka bez průtahů vrácena na jeho účet.

Navíc je na rezervačním účtu blokována i částka rovnající se výši daně z převodu nemovitostí a tato je uvolněna po zaplacení této částky prodávajícím. Je to z toho důvodu, že v případě neuhrazení této částky prodávajícím, což je ze zákona jeho daňovou povinností, je kupující ručitelem ve vztahu k finančnímu úřadu. V neposlední řadě je část kupní ceny nebo částky za převod členských práv a povinností blokována na skutečné, fyzické předání nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím za přítomnosti a aktivní asistence makléře.

Tyto blokace jsou vždy písemně domluveny a odsouhlaseny smluvními stranami, tj. prodávajícím a kupujícím, případně převodcem a nabyvatelem. Realitní kancelář je pouze doporučitelem tohoto postupu.
Úschova kupní ceny
V každé realitní transakci převodu vlastnických práv je důležité, jak se bude vyplácet dohodnutá kupní cena.
Základním principem je, aby žádná ze stran, tj. prodávající a kupující nebyla poškozena.
Možností deponování kupní ceny je několik. Důležité je, aby kupní cena byla v plné výši složena na „neutrální“ půdě, to znamená na rezervačním účtu spolehlivé a renomované realitní kanceláře, v advokátní či notářské úschově, případně na úschovním účtu v bance.

V žádném případě nedoporučujeme, aby byla kupní cena vyplacena při podpisu kupní smlouvy před vlastním vkladem na katastr nemovitostí. Existuje zde několik potenciálních hrozeb. Kupní smlouva ve prospěch další třetí osoby může být podána před naší kupní smlouvou, katastr nemovitostí může pro chyby ve smlouvě zastavit řízení, případně se na listu vlastnictví objeví exekuce.

Na druhé straně, kupující by neměl podepsat smlouvu (nabývací titul pro kupujícího) dříve, než si ověří, že dohodnutá kupní cena je v plné výši složena na příslušném rezervačním nebo úschovním účtu.

Prodej luxusního bytu v Praze, Žižkově

Prodám prostorově luxusní obytný ateliér (užitková plocha 162m2) vhodný k bydlení a také pro podnikání. Ateliér se nachází v podkroví dvoupodlažního, pavlačového domu v tiché části pěší zóny, s pohledem na město. Nachází se v ulici Husitská v Praze, Žižkově. Žižkov je čtvrť plná nočního života, kaváren, barů a restaurací, ale i klidu a pohody. Své místo si zde najde každý.

Dům byl v roce 1978 kompletně zrekonstruován za vystěhování všech nájemníků (nové železobetonové podlaha, zrekonstruované historické dřevěné půdní konstrukce …). V domě se dokončuje rekonstrukce dvorní části domu a pavlačí. Samotný ateliér byl vystavěn v roce 1998. Vstup do ateliéru je z uzamykatelné předchodba pro dvě ateliérových jednotky. Podkroví je řešeno tak, aby byly prostory čím méně dělené příčkami, ale velké otevřené prostory umožňují různé variace úpravy dispozice nemovitosti. Obytný ateliér je ideálním řešením kombinace atraktivního, atypického bydlení prakticky propojeného s odděleným pracovním prostorem na podnikání, které neruší soukromí samotného bydlení.  Takové velké a atraktivní podkrovní prostory jsou v dané lokalitě (pěší zóna) jedinečné!

Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu v Praze, Dejvicích

Prodáme částečně rekonstruovaný byt s krásným výhledem na Východ – byt má 2 velké lodžie. (Okna a lodžie jsou situovány směrem k horám a potoku, co poskytuje max.súkromie, neboť vám z okolních paneláků nikdo nemůže hledět do bytu), vhodný pro jednotlivce / pár / pár s jedním dítětem. Byt se nachází v Praze, Dejvicích (ulice Evropská). Dejvice jsou relativně luxusní rezidenční čtvrtí, jíž sice dominují velkolepé budovy vysokých škol a armády, ale obsahuje i mnoho klidných míst s vilam. Byt jsme ladili do pestrých barev, které mu dodávají velmi příjemnou energii a dovolenkovou atmosféru. Jádro je původní umakartové, kvůli designu jsme však vybourali celou přední stěnu v kuchyni a nahradily ji komplet plastovou stěnou, čímž se do bytu dostalo více světla – tuto vymoženost nenajdete v žádném jiném bytě v NB. Byt je útulný a působí na lidi velmi příjemně. Tichá lokalita, dobří sousedé, vše je blízko (obchody, benzínka, banka, Centrum). Jen seriózním zájemcům. Autobusové nádraží + železniční stanice jsou jen 5 min chůze od bytu. V blízkosti: rekreační oblast. Při rychlém jednání MOŽNÁ SLEVA DO 1000 eur. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz