Pronájem bytu 2+kk Praha 7 – Holešovice, Ortenovo náměstí

Pronájem bytu 2+kk Praha 7 - Holešovice, Ortenovo náměstí
Pronájem bytu 2+kk Praha 7 – Holešovice, Ortenovo náměstí

Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci, koupelna s vanou, WC extra.

Pronájem bytu 2+kk Praha 7 - Holešovice, Ortenovo náměstí
Pronájem bytu 2+kk Praha 7 – Holešovice, Ortenovo náměstí

Obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka vybavena sporákem se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou.

Pronájem bytu 2+kk Praha 7 - Holešovice, Ortenovo náměstí
Pronájem bytu 2+kk Praha 7 – Holešovice, Ortenovo náměstí

V koupelně je vana, umyvadlo a připojení na pračku. WC je extra se vstupem z chodby. Na chodbě jsou dvě velké šatní skříně.

Pronájem bytu 2+kk Praha 7 - Holešovice, Ortenovo náměstí
Pronájem bytu 2+kk Praha 7 – Holešovice, Ortenovo náměstí

U menšího pokoje, který by byl užíván jako ložnice je balkon orientovaný do klidného dvora.

Pronájem bytu 2+kk Praha 7 - Holešovice, Ortenovo náměstí
Pronájem bytu 2+kk Praha 7 – Holešovice, Ortenovo náměstí

Záloha na služby je 3240 Kč (výtah, úklid a osvětlení společných prostor, vodné a a stočné, teplá voda, topení). Elektřina se platí zvlášť přímo rozvodné společnosti s tím, že doporučená záloha je cca 500 -700 Kč.

Vladimír Stránský

Vladimír Stránský

 Mobil: +420 608 11 44 11
 E-mail: vladimir (at) atlas-reality.cz

 

ICC Georgia-EU s.r.o. , Praha IČO 05800102

ICC Georgia-EU s.r.o.
ICC Georgia-EU s.r.o.

ICC Georgia-EU s.r.o.
IČO: 05800102
Z. KAPITÁL: 1 000 Kč
ADRESA: Bořivojova 1192/93, Žižkov (Praha 3), 130 00 Praha

ICC Georgia-EU s.r.o. , Praha IČO 05800102
ICC Georgia-EU s.r.o. , Praha IČO 05800102

ICC Georgia-EU s.r.o. – obchodní rejstřík, aktuální výpis
Datum vzniku a zápisu 9. únor 2017
Spisová značka C 270963/MSPH Městský soud v Praze
Obchodní firma ICC Georgia-EU s.r.o.
Sídlo Bořivojova 1192/93, Žižkov, 130 00 Praha
Identifikační číslo 05800102
Právní forma Společnost s r.o.
Předmět podnikání výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Statutární orgán
Jednatel
DAVID TSIREKIDZE
Gruzie
Den vzniku funkce: 9. únor 2017
Počet členů 1
Způsob jednání
Jednatel zastupuje společnost samostatně.
Společníci
Společník
DAVID TSIREKIDZE
Gruzie
Podíl: Vklad: 1 000,-Kč
Splaceno: 100.00%
Obchodní podíl: 100.00 %
Druh podílu: Základní
Základní kapitál 1 000,-Kč

GORILLA fitness, s.r.o. , Praha IČO 29131910

GORILLA fitness, s.r.o. , Praha IČO 29131910
GORILLA fitness, s.r.o. , Praha IČO 29131910

GORILLA fitness, s.r.o.
IČO: 29131910
Z. KAPITÁL: 200 000 Kč
SCHRÁNKA: 7k5piau
DIČ (DPH): CZ29131910, Detail plátce DPH
ADRESA: Bořivojova 1192/93, Žižkov (Praha 3), 130 00 Praha

GORILLA fitness, s.r.o. , Praha IČO 29131910
GORILLA fitness, s.r.o. , Praha IČO 29131910

GORILLA fitness, s.r.o. – obchodní rejstřík, aktuální výpis
Datum vzniku a zápisu
28. prosinec 2012
Spisová značka C 201866/MSPH Městský soud v Praze
Obchodní firma GORILLA fitness, s.r.o.
Sídlo Bořivojova 1192/93, Žižkov, 130 00 Praha
Identifikační číslo 29131910
Právní forma Společnost s r.o.
Předmět podnikání výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Statutární orgán
Jednatel
Ing. Tomáš Jehlička
Praha
Den vzniku funkce: 28. prosinec 2012
Jednatel
JAKUB FRITSCHE
Poděbrady
Den vzniku funkce: 22. září 2017
Jednatel
Ing. Marek Jehlička
Praha
Den vzniku funkce: 28. prosinec 2012
Počet členů : 3
Způsob jednání
Každý jednatel zastupuje společnost samostatně.
Společníci
Společník
Ing. Tomáš Jehlička
Praha
Podíl: Vklad: 90 000,-Kč
Splaceno: 100.00%
Obchodní podíl: 45.00 %
Společník
Ing. Marek Jehlička
Praha
Podíl: Vklad: 90 000,-Kč
Splaceno: 100.00%
Obchodní podíl: 45.00 %
Společník
JAKUB FRITSCHE
Poděbrady
Podíl: Vklad: 20 000,-Kč
Splaceno: 100.00%
Obchodní podíl: 10.00 %
Základní kapitál 200 000,-Kč

Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická

Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická
Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická

Pronájem světlého bytu 3+1, 109 m2 ve 4. patře klasického Vinohradského funkcionalistického činžáku s výtahem v oblíbené lokalitě Královské Vinohrady, pouze pár kroků od Národního domu na Vinohradech a Vinohradského divadla.

Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická
Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická

Stanice metra a tramvaje Náměstí Míru, čtyři bloky do parku Riegrovy sady a Grébovka, několik minut pěšky do centra města.

Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická
Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická

Ložnice a kuchyně jsou situovány do klidného vnitrobloku. Více než stometrový byt po kompletní rekonstrukci se skládá z velké vstupní haly, samostatné kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, prostorného obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny s vanou a samostatné toalety.

Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická
Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická

Místnosti mají vysoké stropy, velká okna, restaurované parkety, plynové topení.  Atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra – náměstí Míru, náměstí Jiřího z Poděbrad – četným počtem stanic MHD a kompletní občanskou vybaveností.

Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická
Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická

Mateřská škola a základní škola v pěší blízkosti. Vinohradské divadlo a mnoho sportovišť, kaváren, restaurací i barů rovněž nedaleko bytu k pronájmu.

Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická
Pronájem bytu 3+kk, Praha 2 – Vinohrady, Blanická

Letiště je v dojezdové vzdálenosti vozem zhruba 20 minut a nedaleko rovněž pestrá nabídka parků – Havlíčkovy sady, Bezručovy sady, sady Svatopluka Čecha, sady Bratří Čapků.

ABLegal – reality s.r.o. IČO: 08174032

ABLegal – reality s.r.o. IČO: 08174032
Z. KAPITÁL: 200 000 Kč
SCHRÁNKA:  3kd5ndh
ADRESA: Václavské náměstí 846/1, Nové Město (Praha 1), 110 00 Praha
ABLegal – reality s.r.o. – obchodní rejstřík, aktuální výpis
Datum vzniku a zápisu 16. květen 2019
Spisová značka C 314177/MSPH Městský soud v Praze
Obchodní firma ABLegal – reality s.r.o.
Sídlo Václavské náměstí 846/1, Nové Město, 110 00 Praha
Identifikační číslo 08174032
Právní forma Společnost s r.o.
Předmět podnikání pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor
Statutární orgán
Jednatel
JUDr. Adam Batuna
Praha
Den vzniku funkce: 16. květen 2019
Počet členů
1
Způsob jednání
Za společnost jedná jednatel samostatně.
Společníci
Společník
ABLegal – advisory s.r.o. IČO: 28868382
Václavské náměstí 846/1, Nové Město, 110 00 Praha
Podíl:   Vklad: 200 000,-Kč
Splaceno: 100.00%
Základní kapitál 200 000,-Kč

Hypotéky – SROVNÁNÍ hypotéky

Máte v plánu pořídit si vlastní bydlení, ale nemáte dostatek svých financí? Právě k tomuto účelu slouží hypotéka, která je nejvýhodnější formou, jak nejlépe získat vlastní bydlení. Hypotéka je ze zákona účelově vázaný úvěr, který slouží k financování bydlení. Díky obrovské konkurenci jsou ceny hypoték příznivé. Banky také často prohlašují zajímavé akční nabídky, díky kterým lze slušně ušetřit.

Co je to hypotéka?
Hypotéka je půjčka, kterou můžete použít pouze pro účely pořízení nemovitosti na bydlení, nebo rekonstrukci bydlení. Kupovat na hypotéku lze také podíly v nemovitostech a družstevní podíly.

Jedná se o účelovou půjčku a nelze ji tedy použít na cokoliv, na rozdíl od americké hypotéky, pomocí které je možné financovat libovolný účel.

Srovnání hypoték – Kde získat nejlevnější hypotéku
Díky internetu je srovnání hypoték otázkou několika málo minut. Existují specializované servery a společnosti, které poskytují nástroje pro snadné online srovnání hypoték. Pokud hledáte nejlevnější hypotéku, popřemýšlejte o zadání tohoto úkolu finančním specialistům, kteří spolupracují s několika bankama a díky velkému objemu sjednaných hypoték jsou schopni vyjednat Vám ještě lepší podmínky, než když si všechno řešíte individuálně. Zde je třeba správně zvolilo komu tento úkol svěříte. Ujistěte se, že daná společnost nespolupracuje jen s určitou bankou, kde má nejvyšší provize. Zde je nejdůležitější nestranost a objektivita.

Bankovní a nebankovní hypotéka bez dokládání příjmu
Hypotéky poskytují především banky. Ty mají nastaveny přísná kritéria komu půjčí a komu ne. Alternativou pro ty co v bance neuspějí jsou nebankovní hypotéky, které mají podmínky pro získání volnější. Získat tak můžete také hypotéku bez dokládání příjmu, nebo bez registru, pokud máte nějaký historický škraloup z minulého splácení. Nebankovní hypotéky jsou však dražší au některých podivných společností také rizikovější. Dávejte si pozor co podepisujete a od koho si hypotéku berete.

Hypoteční kalkulačka
Výše ÚVĚRU
Kolik si lze takto půjčit závisí na hodnotě nemovitosti, kterou budete zastavovat, většinou se jedná o 70 až 85 procent této hodnoty. Některé banky poskytují hypotéku až do 100%, můžete takto financovat plnou cenu nemovitosti. Spodní hranice není určena.

NA JAK DLOUHO SI VZÍT HYPOTÉKU?
Většinou se doba splácení pohybuje od 5 do 30 let. Dohodnutou podmínkou banky může být splacení do určitého věku žadatele.

FIXACE NEBO VARIABILNÍ ÚROKOVÁ SAZBA?
Je výhodné zafixovat si podmínky hypotéky pro určitý časový úsek. Jedná se o jakési zmražžení dohodnutých podmínek úvěru na danou dobu, po kterou Vám je banka nezmění. Předejdete tak kolísání a výkyvům na finančním trhu a nestane se vám, že vám banka zvýší úrokovou sazbu (ani nesníží), tak jak je to u variabilní úrokové sazby. Obvyklá fixace je na několik let, méně často pak 10 nebo 15 let. Čím delší fixace, tím je úroková sazba vyšší, vyplatí se tedy fixovat v období, kdy jsou úrokové sazby nízké. Pokud jsou vysoké, zvolte například roční fixaci a za rok můžete znovu volit podle aktuální situace na trhu. Je dobré mít více nabídek hypotéky ze kterých si můžete vybrat. Výhodou fixace je že budete předem vědět kolik budete splácet.

Další variantou je variabilní nebo kombinovaná úroková sazba, která se odvíjí od sazby vyhlašované centrální bankou, ke které si banka stanoví svou přirážku. V praxi to znamená, žeměsíční splátky jsou rozdílné, podle toho jak se pohybuje sazba PRIBOR. Zde je však riziko, že pokud sazba PRIBOR výrazně poroste, zásadně Vám změní výši měsíční splátky a to Vám může zásadně nabourat rozpočet. Je třeba sledovat situaci a v případě růstu sazeb hypotéku zafixovat.

refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky je něco co Vám ušetří peníze. Díky refinancování získáte výhodnější podmínky a nižší splátky pro stávající hypotéku. V praxi jde o splacení hypotéky a provedení do banky jiné, která Vám ráda vše zařídí. Je možná bez sankcí v době vypršení fixace, nebo s poplatkem za předčasné splacení v průběhu fixace. Poplatek je individuální a záleží jen na bance, zda Vám ho naúčtuje nebo promine nebo sníží.

TYPY splácení
Anuitní – měsíční splátky jsou po celou dobu splácení hypotéky stále ve stejné výši
Progresivní – měsíční splátky se postupně zvyšují
Degresivní – měsíční splátky se postupně snižují
Americká hypotéka
Specifickou formou je americká hypotéka, která není vázána na financování potřeb bydlení, ale můžete ji použít na cokoliv. Americká hypotéka je také zajištěna zástavou nemovitosti. Jedná se o nejvýhodnější půjčku na cokoliv se zástavou nemovitosti.

Americkou hypotéku poskytují nejen banky, ale i nebankovní společnosti, kde ji získáte také bez doložení příjmu a bez registru.

Pomáháme

O nás

Mezi další úschovy naši kanceláře samozřejmě patří i advokátní, notářská a bankovní úschova. Ale tyto úschovy nejsou již zdarma a klient, který si tuto úschovu výslovně přeje, si ji musí uhradit. Úschova na rezervačním účtu je součástí naší provize a je pro klienta zdarma.

Základním předpokladem bezpečné realitní transakce je ochránit obě smluvní strany, prodávajícího i kupujícího, a vyloučit i hypotetickou možnost újmy.

V praxi to znamená, že prodávající podepisuje kupní smlouvu až v okamžiku složení celé částky kupní ceny na neutrální půdě, tj. do úschovy. Na druhé straně, kupující skládá částku kupní ceny, případně částku za převod členských práv a povinností, do úschovy. Poté má jistotu, že částka bude uvolněna až po přepisu vlastnictví na katastru nemovitostí nebo po převzetí dohody o převodu členských práv a povinností předmětným bytovým družstvem. V případě že by nebyl převod z různých důvodů realizován, ví, že mu bude celá částka bez průtahů vrácena na jeho účet.

Navíc je na rezervačním účtu blokována i částka rovnající se výši daně z převodu nemovitostí a tato je uvolněna po zaplacení této částky prodávajícím. Je to z toho důvodu, že v případě neuhrazení této částky prodávajícím, což je ze zákona jeho daňovou povinností, je kupující ručitelem ve vztahu k finančnímu úřadu. V neposlední řadě je část kupní ceny nebo částky za převod členských práv a povinností blokována na skutečné, fyzické předání nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím za přítomnosti a aktivní asistence makléře.

Tyto blokace jsou vždy písemně domluveny a odsouhlaseny smluvními stranami, tj. prodávajícím a kupujícím, případně převodcem a nabyvatelem. Realitní kancelář je pouze doporučitelem tohoto postupu.
Úschova kupní ceny
V každé realitní transakci převodu vlastnických práv je důležité, jak se bude vyplácet dohodnutá kupní cena.
Základním principem je, aby žádná ze stran, tj. prodávající a kupující nebyla poškozena.
Možností deponování kupní ceny je několik. Důležité je, aby kupní cena byla v plné výši složena na „neutrální“ půdě, to znamená na rezervačním účtu spolehlivé a renomované realitní kanceláře, v advokátní či notářské úschově, případně na úschovním účtu v bance.

V žádném případě nedoporučujeme, aby byla kupní cena vyplacena při podpisu kupní smlouvy před vlastním vkladem na katastr nemovitostí. Existuje zde několik potenciálních hrozeb. Kupní smlouva ve prospěch další třetí osoby může být podána před naší kupní smlouvou, katastr nemovitostí může pro chyby ve smlouvě zastavit řízení, případně se na listu vlastnictví objeví exekuce.

Na druhé straně, kupující by neměl podepsat smlouvu (nabývací titul pro kupujícího) dříve, než si ověří, že dohodnutá kupní cena je v plné výši složena na příslušném rezervačním nebo úschovním účtu.

Prodej luxusního bytu v Praze, Žižkově

Prodám prostorově luxusní obytný ateliér (užitková plocha 162m2) vhodný k bydlení a také pro podnikání. Ateliér se nachází v podkroví dvoupodlažního, pavlačového domu v tiché části pěší zóny, s pohledem na město. Nachází se v ulici Husitská v Praze, Žižkově. Žižkov je čtvrť plná nočního života, kaváren, barů a restaurací, ale i klidu a pohody. Své místo si zde najde každý.

Dům byl v roce 1978 kompletně zrekonstruován za vystěhování všech nájemníků (nové železobetonové podlaha, zrekonstruované historické dřevěné půdní konstrukce …). V domě se dokončuje rekonstrukce dvorní části domu a pavlačí. Samotný ateliér byl vystavěn v roce 1998. Vstup do ateliéru je z uzamykatelné předchodba pro dvě ateliérových jednotky. Podkroví je řešeno tak, aby byly prostory čím méně dělené příčkami, ale velké otevřené prostory umožňují různé variace úpravy dispozice nemovitosti. Obytný ateliér je ideálním řešením kombinace atraktivního, atypického bydlení prakticky propojeného s odděleným pracovním prostorem na podnikání, které neruší soukromí samotného bydlení.  Takové velké a atraktivní podkrovní prostory jsou v dané lokalitě (pěší zóna) jedinečné!

Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu v Praze, Dejvicích

Prodáme částečně rekonstruovaný byt s krásným výhledem na Východ – byt má 2 velké lodžie. (Okna a lodžie jsou situovány směrem k horám a potoku, co poskytuje max.súkromie, neboť vám z okolních paneláků nikdo nemůže hledět do bytu), vhodný pro jednotlivce / pár / pár s jedním dítětem. Byt se nachází v Praze, Dejvicích (ulice Evropská). Dejvice jsou relativně luxusní rezidenční čtvrtí, jíž sice dominují velkolepé budovy vysokých škol a armády, ale obsahuje i mnoho klidných míst s vilam. Byt jsme ladili do pestrých barev, které mu dodávají velmi příjemnou energii a dovolenkovou atmosféru. Jádro je původní umakartové, kvůli designu jsme však vybourali celou přední stěnu v kuchyni a nahradily ji komplet plastovou stěnou, čímž se do bytu dostalo více světla – tuto vymoženost nenajdete v žádném jiném bytě v NB. Byt je útulný a působí na lidi velmi příjemně. Tichá lokalita, dobří sousedé, vše je blízko (obchody, benzínka, banka, Centrum). Jen seriózním zájemcům. Autobusové nádraží + železniční stanice jsou jen 5 min chůze od bytu. V blízkosti: rekreační oblast. Při rychlém jednání MOŽNÁ SLEVA DO 1000 eur. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu v Praze, Dejvicích, Kafkova

Prodám byt 3+1 v osobním vlastnictví v rekonstrukci nadstandard před dokončením (k odevzdání kompletně předělán) V Praze, Dejvicích. Dejvice- relativně luxusní čtvrť. Byt v cihlovém činžovním domě situovaný v 1. patře ze čtyř, bez balkonu. V bytě proběhla komplexní rekonstrukce (bezpečnostní vchodové dveře zn. NEXT, výměna elektrických rozvodů, změna dispozice, snížené stropy, plastová okna, rozvody vody, nový vlastní elektrický kotel zn. Protherm se zásobníkem na vodu – regulovatelné topení, nové radiátory s komplet novými rozvody topení, plovoucí podlaha / dlažba, nové dveře se zárubněmi barva Dub Sodoma, v bytě bodové regulovatelné osvětlení – bodové LED světla se stmívačem, nová koupelna s toaletou – geberit systém, baterie zn. Grohe, nábytek a sprchové dveře zn. Kolo, nová kuchyňská vestavěná linka na míru zn. OSMOSE – ještě s fóliemi, komplet vestavné spotřebiče zn. Whirlpool v záruce – myčka nádobí, mikrovlnná trouba, digestoř a horkovzdušná trouba, indukční varná deska, dres zn. Blanco, baterie zn. Grohe). Předpříprava na kabelovku a internet, vývody na TV v každém pokoji. K bytu náleží 2 sklepy. Výměra 57, 5m.  Výhoda – v obytném domě pouze 14 bytů. Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)rzk-reality.cz