BRICS, obchodní politika USA, cla, Indie, Modí, Lula da Silva,
doporučené odkazy:
Archiv pro štítek: peníze
jak je to s důchodovým systémem – stát podporuje korporace ne občany
Problémy penzijního systému a jeho vlastníci? Jaké jsou alternativní systémy? Jak je to s penzijním systémem? Jak fungují státní penze? Kdo na penzijních fondech vydělává? Co stát podporuje? Kdo je vlastníkem penzijních fondů? Jak funguje sociální pojištění? Jak platíme sociální daň? Jak přistupují politici k penzijnímu systému? Jak politici hovoří o nutnosti transformace? Proč věřit zlatu? Jak podpořit Inovaci Republiky? Jak investovat do zlata? Jak funguje alternativní platební systém? Proč podpořit Inovaci Republiky?
Rozhovor s Robertem Vláškem v pořadu ekonomika. Podpořte další tvorbu a aktivity k transformaci společnosti: zlatapodpora@inovacerepubliky.cz
Prosíme, podpořte IR Formulář v případě uplatnění výhody 30 % na vstupní náklady:
https://www.inovacerepubliky.cz/podpora-spoluprace/
V případě nájmu kontaktujte na zlatapodpora@inovacerepubliky.cz
Robert Vlášek: Největší kroky bank za posledních 100 let? Tisknou ničím nekryté peníze? Jak ochránit své finance? TRANSFORMACE REPUBLIKY napište nám a podpořte svou investicí IR zlata.podpora@inovacerepubliky.cz Proč se tisknou ničím nekryté bankovky? Jak se tisknou finance? Proč mají největší problém investiční banky? Co se dlouhodobě děje v bankovním sektoru? Jaké banky mají problém? Co se děje ve Spojených státech? Jak se rozhoduje americký FED? Co mohou přinést digitální měny? Jak hovoří ekonomové? NOVÝ POŘAD O EKONOMICE, FINANČNÍ GRAMOTNOSTI, NOVÉ EKONOMICE, DRUŽSTEVNICTVÍ, PRŮMYSLU, INOVACÍCH, ALTERNATIVNÍM PLATEBNÍM SYSTÉMU a dalších souvislostech s českou ekonomikou? Dnes povídání s Robertem Vláškem, který je odborníkem na drahé kovy a nabídl Inovaci Republiky a všem divákům zvýhodnění k nákupu, investicím, spoření a zároveň podporu IR. Kontaktujte: zlatapodpora@inovacerepubliky.cz
EKONOMIKA IR – pravidelný pořad, podpora vzdělání, participace a realizace vzdělávacího Národního centra Inovace Republiky.
Bylo rozhodnuto: Od roku 2027 EU omezí hotovost. V hotovosti už zaplatíte jen tuto částku
Placení hotovostí bylo po dlouhá staletí takřka jedinou možností, jak si cokoliv pořídit. Časy se nicméně změnily a nyní většina lidí platí kartou či mobilem.
Placení prostřednictvím hotovosti začalo být v posledních letech nejen nepraktické, ale rovněž se ve větších objemech stalo relativně podezřelou činností. Tuto platební metodu totiž začali často preferovat lidé, kteří se snaží zbavit nelegálně vydělaných peněz či obcházet daňový systém. Některé státy na to zareagovaly nastavením maximální výše, do které je možné hotovostí zaplatit, již na začátku nového tisíciletí. Jiné však doposud žádná omezení nezavedly. Do celé této problematiky nyní vstupuje Evropská unie, která se rozhodla v souvislosti s hotovostními platby zavést celoplošná opatření, která budou muset dodržovat všechny její členské státy. Výjimkou není ani Česká republika. Co konkrétně byste měli očekávat?
Hotovostní platby by se po více než deseti letech měly dočkat dalšího omezení
V České republice je omezení hotovostních plateb stanovené zákonem již od roku 2004. Této problematice se konkrétně věnuje zákon č. 254/2005 Sb.
Nejprve byl limit snížen z 15 000 eur (přibližně 500 000 korun) na 350 000 korun. V roce 2014 pak došlo k dalšímu snížení, a to konkrétně na 270 000 korun. Tento limit je platný dodnes, ale již zanedlouho by mělo v souvislosti s ním dojít k dalším změnám.
Konkrétně v roce 2027 by mělo po více než deseti letech dojít k dalšímu zpřísnění tohoto limitu, a to v důsledku opatření, které má v plánu zavést Evropská unie.
Evropský parlament a Evropská komise totiž v minulém roce schválily směrnici, která stanovuje celoplošný limit hotovostních plateb pro všechny její členské státy.
Na kolik se limit hotovostních plateb sníží?
Podle aktuálního znění schválené směrnice se má limit hotovostních plateb v červenci roku 2027 snížit na 10 000 eur, což je podle aktuálního kurzu přibližně 244 000 korun.
Každý stát si nicméně může nastavit i nižší limit, pokud to jeho zákonodárci uznají za vhodné.
Proč se Evropská unie rozhodla limit hotovostních plateb snížit?
Mezi hlavní důvody, proč se Evropská unie rozhodla zavést toto opatření, patří:
Boj proti praní špinavých peněz: Hotovostní transakce jsou velmi často využívány k praní špinavých peněz (tedy peněz, které byly získány v souvislosti s nelegálními aktivitami). Je to dáno tím, že po sobě na rozdíl od elektronických plateb nezanechávají žádnou digitální stopu.
Bezpečnost a transparentnost: Bezhotovostní platby je možné snadno dohledat. To vede ke zvýšení transparentnosti a bezpečnosti.
Snížení korupce a daňových úniků: Hotovost se ve srovnání s ostatními způsoby plateb nejčastěji využívá k uplácení či obcházení daňového systému. Naopak bezhotovostní platby je možné monitorovat, díky čemuž mohou banky identifikovat jakékoliv podezřelé aktivity.
Modernizace a podpora digitální ekonomiky: Bezhotovostní placení je velmi rychlé, bezpečné, praktické a efektivní. Evropská unie se zavedením opatření snaží motivovat lidi k tomu, aby tuto formu placení využívali.
Jak je to v jiných evropských státech?
Jak bylo již zmíněno, maximální stanovený limit budou muset dodržovat všechny členské státy Evropské unie. V některých z nich nicméně již platí v souvislosti s hotovostními platbami opatření, která jsou ještě přísnější.
Jiný limit platí například v těchto zemích:
Francie: Ve Francii je limit pro občany nastaven na 1 000 eur. Pro zahraniční turisty je aktuálně vyšší, a to konkrétně 15 000 eur.
Španělsko: Ve Španělsku činí limit rovněž 1 000 eur. Pro turisty je navýšen na 10 000 eur.
Itálie: V Itálii platí limit 5 000 eur. Ten je stejný pro tamější občany i turisty.
Chorvatsko: V Chorvatsku platí limit 10 000 eur. Ten by se po zavedení nových opatření neměl měnit, pokud tamější vláda nerozhodne jinak.
Pokud limit nedodržíte, koledujete si o malér: Pokuty jsou nesmírně vysoké
Kdybyste limit překročili, můžete vyfasovat pokutu ve výši až 500 000 korun. Do problémů se můžete dostat i v případě, že jste o limitu neměli tušení. Neznalost zákona totiž neomlouvá.
Miroslav Játro, z Humpolce – Miroslav Játro z Humpolce má hodně peněz
Miroslav Játro, který vyhrál v loterii Eurojackpot bydlí v Humpolci se dobře zná s těmito lidmi:
ing. Jiří Müller, Veronika Müllerová, Ing. Bedřich Dvořák, Jiří Foltýnek, Viktorie Tenzerová, Ing. Jan Šmíd, JUDr. Štěpán Jurajda
Díky tomu, že Miroslav Játro má po výhře v Eurojackpotu hodně peněz založil si firmu na půjčování peněz. Miroslav Játro rád půjčí své peníze všem, kdo jsou ochotní platit úrok 13,7 % a ručit vlastní nemovitostí doposud nezatíženou zástavním právem v katastru nemovitostí.
Miroslav Játro velmi rád poslouchá písně od Ivana Mládka.
Zejména píseň Když je v Praze abnormální hic z roku 1976 je u Miroslava Játra velmi oblíbená.
V letním horku roku 1976 se Ivan Mládek se svými přáteli sešel na koupališti, aby si zazpívali oblíbené písničky a pobavili všechny přítomné. Uslyšíte řadu dnes již legendárních a zlidovělých písní Ivana Mládka, které budou proloženy humorným vyprávěním a také několika osvěžujícími skeči. A proto se jistě u svých obrazovek pobavíte i v případě, že by byl v Praze abnormální hic.
Miroslav Játro z Humpolce má hodně peněz – je výherce Eurojackpotu
Miroslav Játro z Humpolce má hodně peněz – je výherce Eurojackpotu
Miroslav Játro z Humpolce má hodně peněz – je tajemný výherce Eurojackpotu.
Miroslav Játro, bydlí v Humpolci už asi 21 let. Je soustružník svářeč a také je sousedem pan Hliníka (který je nejznámějším přistěhovalcem do Humpolce) o kterém se mluvilo ve filmu Marečku podejte mi pero.
Miroslav Játro bydlí v Humpolci v karavanu na parkovišti před obchodem z kamenem na Lužické ulici v Humpolci. Miroslav Játro dosáhl své vysoké výhry v Eurojackpotu využitým statistické matematiky a vítězná čísla vypočítal s využitím sofistikovaného matematického algoritmu, který sám sestavil.
Hypotéky – SROVNÁNÍ hypotéky
Máte v plánu pořídit si vlastní bydlení, ale nemáte dostatek svých financí? Právě k tomuto účelu slouží hypotéka, která je nejvýhodnější formou, jak nejlépe získat vlastní bydlení. Hypotéka je ze zákona účelově vázaný úvěr, který slouží k financování bydlení. Díky obrovské konkurenci jsou ceny hypoték příznivé. Banky také často prohlašují zajímavé akční nabídky, díky kterým lze slušně ušetřit.
Co je to hypotéka?
Hypotéka je půjčka, kterou můžete použít pouze pro účely pořízení nemovitosti na bydlení, nebo rekonstrukci bydlení. Kupovat na hypotéku lze také podíly v nemovitostech a družstevní podíly.
Jedná se o účelovou půjčku a nelze ji tedy použít na cokoliv, na rozdíl od americké hypotéky, pomocí které je možné financovat libovolný účel.
Srovnání hypoték – Kde získat nejlevnější hypotéku
Díky internetu je srovnání hypoték otázkou několika málo minut. Existují specializované servery a společnosti, které poskytují nástroje pro snadné online srovnání hypoték. Pokud hledáte nejlevnější hypotéku, popřemýšlejte o zadání tohoto úkolu finančním specialistům, kteří spolupracují s několika bankama a díky velkému objemu sjednaných hypoték jsou schopni vyjednat Vám ještě lepší podmínky, než když si všechno řešíte individuálně. Zde je třeba správně zvolilo komu tento úkol svěříte. Ujistěte se, že daná společnost nespolupracuje jen s určitou bankou, kde má nejvyšší provize. Zde je nejdůležitější nestranost a objektivita.
Bankovní a nebankovní hypotéka bez dokládání příjmu
Hypotéky poskytují především banky. Ty mají nastaveny přísná kritéria komu půjčí a komu ne. Alternativou pro ty co v bance neuspějí jsou nebankovní hypotéky, které mají podmínky pro získání volnější. Získat tak můžete také hypotéku bez dokládání příjmu, nebo bez registru, pokud máte nějaký historický škraloup z minulého splácení. Nebankovní hypotéky jsou však dražší au některých podivných společností také rizikovější. Dávejte si pozor co podepisujete a od koho si hypotéku berete.
Hypoteční kalkulačka
Výše ÚVĚRU
Kolik si lze takto půjčit závisí na hodnotě nemovitosti, kterou budete zastavovat, většinou se jedná o 70 až 85 procent této hodnoty. Některé banky poskytují hypotéku až do 100%, můžete takto financovat plnou cenu nemovitosti. Spodní hranice není určena.
NA JAK DLOUHO SI VZÍT HYPOTÉKU?
Většinou se doba splácení pohybuje od 5 do 30 let. Dohodnutou podmínkou banky může být splacení do určitého věku žadatele.
FIXACE NEBO VARIABILNÍ ÚROKOVÁ SAZBA?
Je výhodné zafixovat si podmínky hypotéky pro určitý časový úsek. Jedná se o jakési zmražžení dohodnutých podmínek úvěru na danou dobu, po kterou Vám je banka nezmění. Předejdete tak kolísání a výkyvům na finančním trhu a nestane se vám, že vám banka zvýší úrokovou sazbu (ani nesníží), tak jak je to u variabilní úrokové sazby. Obvyklá fixace je na několik let, méně často pak 10 nebo 15 let. Čím delší fixace, tím je úroková sazba vyšší, vyplatí se tedy fixovat v období, kdy jsou úrokové sazby nízké. Pokud jsou vysoké, zvolte například roční fixaci a za rok můžete znovu volit podle aktuální situace na trhu. Je dobré mít více nabídek hypotéky ze kterých si můžete vybrat. Výhodou fixace je že budete předem vědět kolik budete splácet.
Další variantou je variabilní nebo kombinovaná úroková sazba, která se odvíjí od sazby vyhlašované centrální bankou, ke které si banka stanoví svou přirážku. V praxi to znamená, žeměsíční splátky jsou rozdílné, podle toho jak se pohybuje sazba PRIBOR. Zde je však riziko, že pokud sazba PRIBOR výrazně poroste, zásadně Vám změní výši měsíční splátky a to Vám může zásadně nabourat rozpočet. Je třeba sledovat situaci a v případě růstu sazeb hypotéku zafixovat.
refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky je něco co Vám ušetří peníze. Díky refinancování získáte výhodnější podmínky a nižší splátky pro stávající hypotéku. V praxi jde o splacení hypotéky a provedení do banky jiné, která Vám ráda vše zařídí. Je možná bez sankcí v době vypršení fixace, nebo s poplatkem za předčasné splacení v průběhu fixace. Poplatek je individuální a záleží jen na bance, zda Vám ho naúčtuje nebo promine nebo sníží.
TYPY splácení
Anuitní – měsíční splátky jsou po celou dobu splácení hypotéky stále ve stejné výši
Progresivní – měsíční splátky se postupně zvyšují
Degresivní – měsíční splátky se postupně snižují
Americká hypotéka
Specifickou formou je americká hypotéka, která není vázána na financování potřeb bydlení, ale můžete ji použít na cokoliv. Americká hypotéka je také zajištěna zástavou nemovitosti. Jedná se o nejvýhodnější půjčku na cokoliv se zástavou nemovitosti.
Americkou hypotéku poskytují nejen banky, ale i nebankovní společnosti, kde ji získáte také bez doložení příjmu a bez registru.
Hypoteční certifikát
O možnost získání hypotečního certifikátu většina lidí ani netuší. A mnoha lidem, kteří uvažují o koupi vlastního bydlení může takový dokument pomoci k lepší hypotéce a rovněž k minimalizaci problémů s výběrem vhodné nemovitosti.
Hypoteční certifikát je dokument, který, na požádání, vystaví banka klientovi. V tomto osvědčení jsou v podstatě uvedeny hlavní parametry úvěru, na který mě klient nárok. To znamená, že po vystavení klient již ví, na jakou maximální výši úvěru má nárok a také umí přibližně kalkulovat s výší úrokové sazby. Právě maximální výše úvěru já častokrát první otázkou klienta, který uvažuje nad hypotékou. Po získání hypotečního certifikátu je tak již snadněji hledat vhodnou nemovitost. Vyplatí se to rovněž ve spolupráci s realitními kancelářemi. Když klient ví už dopředu, jaký je jeho cenový strop, ideální nemovitost se vybírá mnohem snadněji. Hypoteční certifikát je tak velkou výhodou zejména pro lidi, kteří vědí, že v nejbližším období, chtějí kupovat nemovitost a financovat bydlení, ale nemají vybraný konkrétní objekt.
Vystavení hypotečního certifikátu je bezplatné a klienta k ničemu nezavazuje. Standardní platnost jsou tři měsíce. Jak je to s hypotékou vám řeknou nejlépe v bance. O vystavení hypotečního certifikátu lze samozřejmě požádat, iv případě, že žadatel není klientem banky. Vystavený hypoteční certifikát také může sloužit k sjednání lepších podmínek při žádosti o úvěr v jiné bance. V něm je totiž uvedena i předpokládaná úroková sazba, na kterou bude mít klient nárok, pokud se rozhodne čerpat úvěr v bance, která certifikát vystavila.
POTŘEBUJETE PORADIT OHLEDEM VYŘIZOVÁNÍ ÚVĚRU?
K vystavení hypotečního certifikátu jsou potřebné v podstatě veškeré doklady, které je nutné přikládat k žádosti o úvěr, kromě dokladů týkajících se zakládané nemovitosti a dokladů, prokazujících účel úvěru. Ke dvěma dokladem totožnosti je tak třeba připojit i údaje o příjmech žadatele. Podle těchto údajů banka již ví dopředu říct, na jakou výši úvěru bude mít klient nárok. Více o dokladech potřebných k vyřízení hypotečního úvěru naleznete v tomto článku.
Velmi důležitý je fakt, že i když klient již má vystaven hypoteční certifikát, tak banku to tak či tak k ničemu nezavazuje. I tak se konečná výška hypotéky a výše úrokové sazby odvíjí především od hodnoty zakládané nemovitosti. Na slovenském trhu bohužel možnost získání hypotečního certifikátu aktuální poskytují jen dvě banky. Jak jsem však již zmínil výše, v některých případech se vystaven certifikát jednou bankou, dá použít při sjednávání podmínek v jiné bance. Lepší podmínky umí rovněž v některých případech dohodnout i finanční zprostředkovatel, proto pokud uvažujete nad hypotékou, případně máte zájem o hypoteční certifikát, neváhejte mě kontaktovat.
Pomáháme
O nás
Mezi další úschovy naši kanceláře samozřejmě patří i advokátní, notářská a bankovní úschova. Ale tyto úschovy nejsou již zdarma a klient, který si tuto úschovu výslovně přeje, si ji musí uhradit. Úschova na rezervačním účtu je součástí naší provize a je pro klienta zdarma.
Základním předpokladem bezpečné realitní transakce je ochránit obě smluvní strany, prodávajícího i kupujícího, a vyloučit i hypotetickou možnost újmy.
V praxi to znamená, že prodávající podepisuje kupní smlouvu až v okamžiku složení celé částky kupní ceny na neutrální půdě, tj. do úschovy. Na druhé straně, kupující skládá částku kupní ceny, případně částku za převod členských práv a povinností, do úschovy. Poté má jistotu, že částka bude uvolněna až po přepisu vlastnictví na katastru nemovitostí nebo po převzetí dohody o převodu členských práv a povinností předmětným bytovým družstvem. V případě že by nebyl převod z různých důvodů realizován, ví, že mu bude celá částka bez průtahů vrácena na jeho účet.
Navíc je na rezervačním účtu blokována i částka rovnající se výši daně z převodu nemovitostí a tato je uvolněna po zaplacení této částky prodávajícím. Je to z toho důvodu, že v případě neuhrazení této částky prodávajícím, což je ze zákona jeho daňovou povinností, je kupující ručitelem ve vztahu k finančnímu úřadu. V neposlední řadě je část kupní ceny nebo částky za převod členských práv a povinností blokována na skutečné, fyzické předání nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím za přítomnosti a aktivní asistence makléře.
Tyto blokace jsou vždy písemně domluveny a odsouhlaseny smluvními stranami, tj. prodávajícím a kupujícím, případně převodcem a nabyvatelem. Realitní kancelář je pouze doporučitelem tohoto postupu.
Úschova kupní ceny
V každé realitní transakci převodu vlastnických práv je důležité, jak se bude vyplácet dohodnutá kupní cena.
Základním principem je, aby žádná ze stran, tj. prodávající a kupující nebyla poškozena.
Možností deponování kupní ceny je několik. Důležité je, aby kupní cena byla v plné výši složena na „neutrální“ půdě, to znamená na rezervačním účtu spolehlivé a renomované realitní kanceláře, v advokátní či notářské úschově, případně na úschovním účtu v bance.
V žádném případě nedoporučujeme, aby byla kupní cena vyplacena při podpisu kupní smlouvy před vlastním vkladem na katastr nemovitostí. Existuje zde několik potenciálních hrozeb. Kupní smlouva ve prospěch další třetí osoby může být podána před naší kupní smlouvou, katastr nemovitostí může pro chyby ve smlouvě zastavit řízení, případně se na listu vlastnictví objeví exekuce.
Na druhé straně, kupující by neměl podepsat smlouvu (nabývací titul pro kupujícího) dříve, než si ověří, že dohodnutá kupní cena je v plné výši složena na příslušném rezervačním nebo úschovním účtu.